Taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esasların düzenlenmesi amacıyla hazırlanan TTBS
(Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) sisteminde yeniliklerin devam ettiğini belirten Altın
Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Geçen hafta sözleşmeli işletmelere
ilişkin bildirim sistemi aktif hale gelmişti. Bu hafta başı itibarı ile de emlak
danışmanlarının bildirim sistemi devreye alındı. Buna göre sistem üzerinden hem
işletme sahipleri kendilerini hem de sigortalı çalışanlarını TTBS sistemine
girebilecekler. Bildirim için son tarih ise 28 Şubat 2021” dedi.
Bildirim Yapılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Emlak işletmelerinin danışman bildiriminden önce dikkat etmeleri gereken hususlara
da değinen Özelmacıklı “Öncelikle bildirilecek danışmanın yönetmelikte belirtilen adli
sicil şartlarını taşınması gerektiğine emin olunmalı. Sonrasında işletme ile emlak
danışmanı arasında bir iş sözleşmesi yapılmış olmalı ve mutlaka gerekli evrakların
alındığı bir personel dosyası oluşturulmalı. Ayrıca bildirim yapılacak danışmanlar
emlak ve emlak yönetimi gibi bir bölümden mezun değiller ise, Seviye 4 ya da Seviye 5
mesleki yeterlilik belgelerinin de olması gerektiği unutulmamalı” dedi.
Danışman ve Sözleşmeli İşletme Karıştırılmamalı
Yönetmelik çerçevesinde emlak işletmelerinde çalışanların ya emlak danışmanı ya da
sözleşmeli işletme sahibi olarak satış ve pazarlama faaliyetlerinde bulunabileceklerini
belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Emlak danışmanı işletmede iş sözleşmesi ile
sigortalı olarak çalışan pazarlama ve satış personelidir. Sözleşmeli işletme ise o
işletmenin iş yerinde taşınmaz ticaretiyle iştigal eden ticari işletmeler ile esnaf ve
sanatkâr işletmelerine verilen isimdir. Sigortalı çalışan kişiler emlak danışmanı olarak
işletmenin yetki belgesini kullanırken, sözleşmeli işletmeler işletmenin altında ayrı bir
yetki belgesine sahip oluyorlar. Danışmanlar kendileri sözleşme yapamaz iken,
sözleşmeli işletmeler, onaylı olarak yapabilirler” dedi.